Mapa num lugar, cadastro no outro
Lote, inscrição e proprietário em planilhas que não se cruzam com o desenho da cidade.
Em funcionamento em Anchieta (ES)
O território do município num só painel.
O SimplificaGeo junta o mapa de Anchieta, os cadastros da Prefeitura e o atendimento a quem quer abrir um negócio. Um assistente de IA cruza o endereço com o Plano Diretor e entrega um parecer preliminar em PDF. Quem decide é sempre a equipe.
17.542imóveis no cadastro imobiliário
99,2%ligados ao seu lote no mapa
38.010geometrias do município
45.892contribuintes migrados do tributário
1.332atividades CNAE, 532 ligadas ao PDM
O desafio de quem atende
A informação existe.
Ela só não conversa.
O Plano Diretor em PDF
Para saber se uma atividade cabe num endereço, alguém abre anexos de centenas de páginas.
O cidadão anda
Tributário, Urbanismo, formulário: a mesma pessoa diz o mesmo nome três vezes.
Módulos
Tudo o que o sistema faz hoje.
Cada módulo abaixo está em funcionamento. O que ainda não existe ficou de fora.
Cadastro Imobiliário
Cada lote com ficha, inscrição, valor venal e infraestrutura, com o mapa sincronizado ao lado.
Contribuintes
A base do tributário em somente leitura, com o CNAE conferido pelo CNPJ em fonte pública.
Empreendedor
Turismo, MEI, EPP, pequena empresa e eventos, com vínculo a uma Área de Turismo.
Prestadores de Serviço
Foto, galeria, antecedentes, três referências e o local de atendimento no mapa.
Autorização de Trabalho
Quem pode trabalhar em cada praia, até quando, com crachá em PDF e QR de verificação pública.
Empreendimentos
Apoio ao Cidadão: o Assistente de IA atende quem quer abrir um negócio e gera o parecer preliminar.
Vetores
Terrenos, construções, quadras, calçadas, ruas e o PDM, com download e desenho de áreas no mapa.
CNAE
O catálogo oficial do IBGE, com correspondências propostas ao Plano Diretor.
Gestão de Projetos
Kanban em seis fases e linha do tempo de cada pedido, do recebido ao aprovado.
Mídia
Ortofotos, modelos de superfície e de terreno, e fotos de cada empreendimento.
Agente IA
Um chat para a equipe tirar dúvidas, que diz quando não tem o dado e nunca afirma o que é permitido.
Apoio ao Cidadão · com IA
Abrir um negócio, numa conversa.
Um caso fictício do começo ao fim: a Linguiças Costa Azul, pequena fábrica artesanal sem abate na Praia Costa Azul, em Iriri. Telas reais do sistema.
Com IA (Claude)
- Conduzir a conversa nos cinco passos
- Entender o negócio descrito em português
- Escolher a ferramenta certa a cada passo
- Explicar o resultado em linguagem simples
Sem IA, por regra
- Ponto no mapa e zona do Plano Diretor
- Atividade do Anexo 9 e índices do Anexo 8
- Parecer técnico em PDF
- Gravar o pedido: só o servidor
Telas reais
Toque e veja o sistema.
Cadastro Imobiliário: lista de lotes, ficha e mapa sincronizados.
Vídeos
Veja o SimplificaGeo funcionando.
Reels
Em implementação
Dashboard com IA: a economia de Anchieta no mapa.
O próximo módulo do SimplificaGeo. Desenhe uma área, escolha as atividades e veja onde cada tipo de negócio está, com a IA resumindo o que o mapa mostra.
- Desenho no mapaCírculo ou retângulo para escolher a área de análise.
- Um, vários ou todos os CNAEFiltro por atividade, do código exato ao grupo inteiro.
- Mapa de calor por CNAEOnde cada atividade se concentra no território.
- Estabelecimentos no mapaPonto e contorno de cada um, com popup de nome e atividade.
- Painéis de CNAEIndicadores no estilo Power BI, para o município, uma área ou um bairro.
Imagens conceituais com dados fictícios, sobre o mapa real de Iriri. O recurso ainda não está em produção.
O princípio
A IA explica.
A pessoa decide.
Coordenada só do mapa
O local de um pedido vem sempre do clique no mapa, nunca de um texto escrito pela IA.
Leitura sempre preliminar
O cruzamento com o Plano Diretor vem rotulado como preliminar. A confirmação é do Setor de Apoio ao Empreendedor e do Urbanismo.
Dado pessoal protegido
Contribuintes é somente leitura, o acesso exige login, e esta página não usa cookies nem rastreadores.
Componente do ecossistema PatriID
Quer ver o SimplificaGeo no seu município?
Fale com a equipe para uma demonstração. Em Anchieta, o SimplificaGeo trabalha junto com o bairro.id, onde moradores conferem autorizações de trabalho pelo QR do crachá.